España: El parto de los montes

En la misma semana y prácticamente en el mismo día, los ministerios de Defensa y Vivienda acuerdan con el alcalde de Madrid los contenidos de la 'Operación Campamento', al tiempo que la presidenta de la Comunidad de Madrid recibe el dictamen de los "expertos" sobre suelo y vivienda en la Comunidad de Madrid. Parece mentira que en un lapsus tan corto de tiempo se produzcan dos anuncios tan dispares.

La 'Operación Campamento' supone dar el pistoletazo de salida a una actuación urbanística sobre 9 millones de metros cuadrados de suelo planificado, la construcción de cerca de 11.000 viviendas, de las cuales más de 8.000 gozarán de algún tipo de protección y tendrán, por lo tanto, un precio máximo establecido.

El dictamen sobre el suelo y vivienda elaborado por los "expertos" supone más de lo mismo en el mantenimiento de las políticas autistas en materia de vivienda que tanto han contribuido al encarecimiento del precio del suelo y al fomento de la especulación inmobiliaria. El dictamen propone eliminar la siempre incumplida reserva del 50 por ciento para vivienda con algún tipo de protección. Propone también cosas tan curiosas como que los planes generales municipales sean aprobados si hay silencio administrativo de la Comunidad o que los ciudadanos los conozcamos cuando quede ya poco menos que aprobarlos.

Hay que tener en cuenta el desorden urbanístico actual, que ha conducido a que Madrid tenga la vivienda más cara de España, con hipotecas medias de más de 30 millones de las antiguas pesetas durante plazos medios de más de 25 años y con mínimos históricos en la vivienda protegida. Si tenemos en cuenta que es entre los años 1991 y 1993 cuando se produce una bajada relativa de los precios de la vivienda, precisamente por el aumento de la oferta de vivienda con protección, debido al Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid y el Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid en aquellos años, parece ridículo que haya aún quienes afirman que suprimir la reserva del suelo para viviendas con protección puede repercutir en la bajada de los precios.

Ante un panorama como el que se está configurando en las políticas de vivienda y suelo en Madrid, con actuaciones tan dispares y contrapuestas operando al mismo tiempo, creo que no será mucho pedir un poco de coherencia y de capacidad de acordar propuestas conjuntas del Estado, los ayuntamientos y la Comunidad para buscar soluciones a la situación de la vivienda en Madrid. Soluciones posibles y múltiples que cuenten con el más amplio consenso de los empresarios, sindicatos y vecinos de la región. Lo que hemos reclamado como un Pacto Social por la Vivienda en Madrid y que hasta el momento ha sido despreciado por el Gobierno regional, que esperaba el dictamen de los "expertos". Un dictamen que ha resultado ser como aquel parto de los montes en el que los montes parieron al final un ratón.

(*) Secretario general de CC.OO. de Madrid.